SNI 68.11

SNI-kod 68.11: Handel med egna fastigheter

Den här koden använder du om ditt företag köper och säljer fastigheter för egen räkning, det vill säga när du handlar med fastigheter som en investering eller affärsverksamhet. Det kan också inkludera att stycka av mark till tomter utan att göra några förbättringar. Koden passar dig som aktivt köper och säljer fastigheter, inte dig som bygger nytt eller utvecklar fastigheter för vidareförsäljning.

Omfattar även

• avstyckning av fastigheter till tomter, utan tomt- och markförbättring

Typiska företag med SNI-kod 68.11

• Fastighetsbolag som köper och säljer bostadshus, kommersiella lokaler eller andra byggnader som investeringar
• Privatpersoner eller bolag som handlar med hyresfastigheter där själva köpet och försäljningen är affärsidén
• Företag som köper mark, styckar av den till tomter och säljer dessa utan att göra några förbättringar som infrastruktur eller anläggning
• Investerare som köper fastigheter, eventuellt renoverar dem, och sedan säljer vidare
• Holdingbolag som äger och aktivt handlar med fastigheter som en del av sin verksamhet
• Fastighetsmäklare som köper fastigheter i eget namn för vidareförsäljning

Vad omfattar koden inte?

Följande verksamheter ingår inte i SNI 68.11, även om de kan verka närliggande. Använd istället den kod som anges efter ”jfr”.

• avstyckning och förbättring av egen mark för senare försäljning, jfr 68.12
• utveckling av byggnadsprojekt för försäljning, jfr 68.12

Detaljkoder inom 68.11

Närliggande SNI-koder

Om din verksamhet inte exakt passar i SNI 68.11, kan någon av följande närliggande koder vara mer lämplig:

• 68.12 — Utformning av byggprojekt

Vanliga frågor om SNI 68.11

Vad är skillnaden mellan att handla med fastigheter och att utveckla fastigheter?

Handel innebär att du köper och säljer fastigheter som de är, kanske med mindre renoveringar. Utveckling betyder att du bygger nytt eller gör omfattande förbättringar av mark innan försäljning, vilket hör till SNI 68.12. Om du styckar av mark och samtidigt anlägger vägar, vatten och avlopp räknas det som utveckling.

Kan jag ha denna kod om jag hyr ut fastigheter långsiktigt?

Nej, uthyrning av fastigheter hör till andra SNI-koder, framför allt 68.20 för bostadsfastigheter och 68.32 för lokaler. Kod 68.11 är specifikt för själva köp- och försäljningsverksamheten, inte förvaltning eller uthyrning.

Jag styckar av tomter från min mark och säljer dem, vilken kod gäller?

Om du bara styckar av tomter och säljer dem utan att göra några förbättringar passar SNI 68.11. Men om du dessutom bygger ut infrastruktur som vägar, vatten, avlopp eller el ska du istället använda SNI 68.12 för tomtutveckling.

« Tillbaka till SNI-registret