SNI-kod 68.110: Handel med egna fastigheter

Den här koden är för dig som köper och säljer fastigheter i egen regi, det vill säga som investering eller för egen räkning. Du är alltså inte fastighetsmäklare åt andra, utan agerar som fastighetsägare som handlar med sina egna tillgångar. Det kan gälla allt från bostadshus och kommersiella lokaler till obebyggda tomter.

Vad omfattar SNI-kod 68.110?

Enligt SCB:s officiella klassificering SNI 2025 omfattar denna kod följande verksamhet:

• köp och försäljning av egna fastigheter, t.ex.:
• lägenhetshus och bostäder
• andra byggnader än bostäder, inkl. kontors- och industribyggnader, lager, hotell och andra byggnader för rekreation, utställningslokaler, förråd, butiker och köpcentrum
• datacentraler
• mark

Omfattar även

• avstyckning av fastigheter till tomter, utan tomt- och markförbättring

Typiska företag med SNI-kod 68.110

• Privatpersoner eller bolag som köper fastigheter, behåller dem en tid och sedan säljer dem vidare med vinst
• Investerare som handlar med obebyggda tomter utan att utveckla eller förbättra marken
• Företag som köper och säljer kommersiella fastigheter som kontorsbyggnader, butikslokaler eller lagerutrymmen för egen räkning
• Familjeföretag som äger och successivt säljer av fastigheter ur sitt eget bestånd
• Bolag som investerar i fastigheter som datacentraler eller specialbyggnader och sedan avyttrar dem
• Företagare som styckar av tomter från befintliga fastigheter och säljer dem vidare utan att utföra markarbeten

Exempel på verksamheter som ingår

SCB listar följande konkreta verksamheter som ingår i SNI 68.110:

• Indelning av fastigheter i tomter(andelar) utan markförbättring
• Handel, försäljning för egen räkning av obebyggda tomter avsedda för byggnader
• Fastigheter, handel med egna
• Mark, egen, köp och försäljning
• Tomtförsäljning (ej uppdrag)

Vad omfattar koden inte?

Följande verksamheter ingår inte i SNI 68.110, även om de kan verka närliggande. Använd istället den kod som anges efter "jfr".

• avstyckning och förbättring av egen mark för senare försäljning, jfr 68.120
• utveckling av byggnadsprojekt för försäljning, jfr 68.120

Närliggande SNI-koder

Om din verksamhet inte exakt passar i SNI 68.110, kan någon av följande närliggande koder vara mer lämplig:

• 68.120 — Utformning av byggprojekt

Tidigare SNI 2007-kod

SNI 68.110 (Handel med egna fastigheter) ersatte följande kod från den tidigare standarden SNI 2007, som gällde fram till den 8 december 2025:

• SNI 68.100 — Handel med egna fastigheter

Om ditt företag tidigare var registrerat med SNI 68.100 har SCB automatiskt flyttat företaget till SNI 68.110 (eller en närliggande kod) i samband med övergången till SNI 2025. Logga in på verksamt.se för att verifiera att rätt kod är registrerad.

Vanliga frågor om SNI 68.110

Vad är skillnaden mellan denna kod och fastighetsmäkleri?

Du handlar med egna fastigheter, inte andras. Som fastighetsmäklare förmedlar du försäljning åt kunder och arbetar på uppdragsbasis. Här äger du själv fastigheterna och säljer dem i egen regi, precis som när du säljer vilken annan tillgång som helst från ditt företag.

Kan jag använda denna kod om jag renoverar fastigheterna innan försäljning?

Ja, så länge du inte bygger nya byggnader eller utför omfattande markförbättringar som att anlägga vägar eller dra fram el och vatten. Vanligt underhåll och renovering av befintliga byggnader räknas fortfarande som handel med egna fastigheter.

Vad händer om jag köper mark, delar upp den i tomter och förbättrar den innan försäljning?

Då ska du istället använda SNI 68.120 (Köp och försäljning av egna fastigheter). Om du utför markförbättringar som exploatering, anläggning av infrastruktur eller utvecklar byggnadsprojekt räknas det som fastighetsexploatering, inte enbart handel.

« Tillbaka till SNI-registret