SNI-kod 68.120: Utformning av byggprojekt

Den här koden passar dig som utvecklar byggprojekt för att sälja vidare. Du samlar finansiering, köper mark, ansöker om bygglov och samordnar entreprenörer, men du bygger inte själv. Fokus ligger på projektutveckling och försäljning av färdiga projekt eller byggklara tomter.

Vad omfattar SNI-kod 68.120?

Enligt SCB:s officiella klassificering SNI 2025 omfattar denna kod följande verksamhet:

• utveckling av byggprojekt för egna bostadshus och andra byggnader än bostadshus eller anläggningar genom att samla finansiella, tekniska och fysiska resurser för att genomföra byggprojekt för senare försäljning
• avstyckning och förbättring av egen mark för senare försäljning

Omfattar även

• renovering av byggnadsprojekt för egna bostadshus och andra byggnader än bostadshus eller anläggningsarbeten för att genomföra byggnadsprojekt för senare försäljning

Typiska företag med SNI-kod 68.120

• Bostadsutvecklare som köper mark, utvecklar detaljplaner och säljer byggprojekt till byggföretag eller slutkunder
• Tomtstyckare som förvärvat mark, styckar av tomter och förbereder dem för försäljning
• Fastighetsutvecklare som projekterar kommersiella byggnader (kontor, butiker) och säljer projekten vidare
• Projektörer som samlar investorer och köpare för bostadsprojekt och koordinerar hela utvecklingsprocessen
• Markexploatörer som köper råmark, ordnar infrastruktur och säljer byggklara fastigheter
• Renoveringsutvecklare som köper äldre fastigheter, utvecklar renoveringsprojekt och säljer dem efter färdigställande

Exempel på verksamheter som ingår

SCB listar följande konkreta verksamheter som ingår i SNI 68.120:

• Markexploatering för olika ändamål, ej uppdrag
• Tomtstyckning, ej uppdrag
• Utvecklande av byggprojekt för bostäder och andra byggnader än bostäder genom att samla finansiella, tekniska och fysiska resurser för att genomföra byggprojekt för senare försäljning
• Markförvärv, projektutveckling, marknadsföring & försäljning av byggprojekt
• Bostadsutveckling, bostadsutvecklare
• Fastighetsutveckling, bostäder och andra byggnader

Vad omfattar koden inte?

Följande verksamheter ingår inte i SNI 68.120, även om de kan verka närliggande. Använd istället den kod som anges efter "jfr".

• uppförande av bostadshus och andra byggnader, jfr huvudgrupp 41
• utföra ändringsarbeten eller renovering av befintliga bostadshus eller andra byggnader som omfattar flera specialiserade byggaktiviteter, jfr huvudgrupp 41
• målning och glasning som del av underhåll, jfr 43.34
• byggverksamhet avseende markförbättring, jfr avdelning F
• utveckling av byggnadsprojekt för egen användning, dvs. för uthyrning av utrymme i dessa byggnader, jfr 68.20
• arkitekt- och teknisk verksamhet, jfr 71.1
• tillhandahållande av arkitekt- eller tekniska projektledningstjänster för byggprojekt, jfr 71.1

Närliggande SNI-koder

Om din verksamhet inte exakt passar i SNI 68.120, kan någon av följande närliggande koder vara mer lämplig:

• 43.34 — Måleri- och glasmästeriarbeten
• 68.20 — Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter
• 71.1 — Arkitekt- och teknisk konsultverksamhet o.d.

Tidigare SNI 2007-koder

SNI 68.120 (Utformning av byggprojekt) ersatte följande koder från den tidigare standarden SNI 2007, som gällde fram till den 8 december 2025:

• SNI 41.100 — Utformning av byggprojekt
• SNI 42.990 — Övriga anläggningsarbeten

Om ditt företag tidigare var registrerat med SNI 41.100 eller SNI 42.990 har SCB automatiskt flyttat företaget till SNI 68.120 (eller en närliggande kod) i samband med övergången till SNI 2025. Logga in på verksamt.se för att verifiera att rätt kod är registrerad.

Vanliga frågor om SNI 68.120

Vad är skillnaden mellan denna kod och den för byggföretag?

Du som har 68.120 utvecklar och säljer projekt, men utför inte själva byggnationen. Byggföretag (41-serien) står för det praktiska byggarbetet. Du agerar projektutvecklare och samordnare, inte byggherre som själv bygger.

Kan jag ha denna kod om jag utvecklar fastigheter för uthyrning?

Nej, då ska du ha kod 68.20 istället. Kod 68.120 gäller endast när du utvecklar projekt för försäljning. Om du behåller och hyr ut fastigheterna själv är det en annan verksamhet.

Behöver jag bygglov och detaljplan för att använda denna kod?

Själva SNI-koden kräver inga specifika tillstånd, men din verksamhet innebär ofta att du ansöker om bygglov, arbetar med detaljplaner och hanterar myndighetskontakter. Det är en naturlig del av projektutvecklingen, även om du inte bygger själv.

« Tillbaka till SNI-registret