Så fungerar Dibz bostadskö

Publicerad: 9 november 2024. Senast uppdaterad: 27 augusti 2026. Vi har kontrollerat priser, planer, ägaruppgifter och kötider mot Dibz hjälpcenter, Bolagsverket och bostadsförmedlingarnas egen statistik. Rättelser dokumenterar vi löpande i vår rättelselogg.

Dibz håller dina bostadsköer levande åt dig från 25 kronor i månaden. Här går vi igenom vad tjänsten kostar i samtliga planer, hur de svenska bostadsköerna fungerar, hur långa kötiderna är i Stockholm, Göteborg och Malmö samt hur Dibz står sig mot Boio Kö, KöKoll och HomeQ.

Snabbfakta om Dibz bostadskö

• Vad tjänsten gör: den registrerar dig i svenska bostadsköer och loggar in åt dig så att kötiden inte nollställs.
• Pris: 39 kronor per månad, 349 kronor per år eller 899 kronor för tre år, med en gratis provmånad i samtliga planer.
• Familjeplaner: dibz Family kostar 99 kronor per månad för upp till sex personer och dibz Premium 149 kronor per månad för upp till tio.
• Antal köer: fler än 400 bostads-, student-, senior- och parkeringsköer enligt Dibz hjälpcenter.
• Lediga bostäder i nätverket: över 500 000 enligt Dibz egna uppgifter.
• Krav på dig: tjänsten kräver svenskt personnummer och BankID. Lägsta ålder för ett eget konto är 16 år.
• Företag bakom: OptiQueue Nordics AB med organisationsnummer 559286-3251, registrerat hos Bolagsverket den 30 november 2020.
• Ledning: Jens Richard Valleryd är vd och medgrundaren Anna Lovisa Qvarner är styrelseordförande.
• Ekonomi: bolaget omsatte 38,4 miljoner kronor 2025 och redovisade samtidigt ett minusresultat på 4,6 miljoner.
• Känd investerare: Sebastian Knutsson, medgrundare av spelbolaget King bakom Candy Crush, gick in i bolaget 2021.
• Ingår inte: bostadsköernas egna årsavgifter, någon mobilapp eller själva lägenhetsansökan.

Vad Dibz är för slags tjänst

Dibz bostadskö är en svensk prenumerationstjänst som löser ett rent administrativt problem. Sverige har flera hundra separata bostadsköer och de allra flesta kräver inloggning, bekräftelse eller betalning med jämna mellanrum. Missar du en sådan påminnelse förlorar du i regel hela den kötid du samlat ihop. Dibz registrerar dig därför i de köer du väljer och loggar sedan in åt dig enligt varje kös egna regler.

Tjänsten fungerar alltså som en köassistent snarare än som en marknadsplats. Dibz hyr inte ut lägenheter och fattar inga tilldelningsbeslut. Hyresvärden behåller hela sin process och du erbjuds en bostad enligt de vanliga reglerna, oftast efter kötid plus kraven på inkomst, ålder och betalningshistorik. Med andra ord ser Dibz bara till att du står kvar i köerna.

Det innebär samtidigt att själva ansökan ligger kvar hos kön. Enligt Dibz hjälpcenter loggar du in hos respektive hyresvärd för att se lediga objekt och anmäla intresse, medan Dibz samlar köer, status och ködagar på ett ställe. Dessutom saknar tjänsten en fristående mobilapp, eftersom bolaget kör allt via webbläsaren. Det är värt att känna till om du förväntar dig notiser i telefonen.

Så fungerar en svensk bostadskö

För att förstå vad du betalar Dibz för behöver du först veta hur köerna själva fungerar. En bostadskö är nämligen ingen enda lång ringlande rad. För varje annonserad lägenhet bildas i stället en egen kö av intressenter. Enligt kö- och förmedlingsreglerna hos Bostadsförmedlingen i Stockholm ska den som anmält intresse, har längst kötid och uppfyller fastighetsägarens villkor föreslås som hyresgäst.

Kötiden räknas dessutom separat i varje kö. Står du i fem köer samlar du fem olika kötider. Ingen av dem går att flytta över till en annan aktör. Därför lönar det sig att registrera sig tidigt på flera håll, eftersom varje år utanför en kö är förlorad tid som du aldrig får tillbaka.

Gratisköer och betalköer följer olika regler

• Gratisköer: här räcker det att kontot hålls levande, vilket oftast betyder en inloggning var tredje till var sjätte månad.
• Betalköer: här styr betalningen i stället. Kötiden startar först när avgiften har registrerats hos förmedlingen.
• Konsekvensen vid en miss: ett vilande konto slutar samla ködagar direkt. Hos flera förmedlingar raderas dessutom hela kötiden om du dröjer för länge.
• Efter påskrivet kontrakt: kötiden nollställs vid ett tillsvidareavtal, medan korttidskontrakt, studentbostäder och seniorbostäder oftast är undantagna.

Skillnaden avgör vad du kan förvänta dig av Dibz. Tjänsten sköter inloggningarna i gratisköerna åt dig, medan betalköernas avgifter alltid går direkt till förmedlingen. Dibz rekommenderar till och med i sitt hjälpcenter att du hanterar rena betalköer utanför tjänsten, eftersom det är din betalning som säkrar platsen där.

Så går det till när du använder Dibz

Registreringen tar några minuter, men flera steg förutsätter att du själv gör något. Tabellen nedan följer den ordning som Dibz beskriver i sitt hjälpcenter.

Familjer hanteras genom ett familjekonto med underkonton. Barn under 16 år läggs till via en schemaläggningsfunktion. Ålderskravet spelar större roll än många tror, eftersom flera kommunala köer tillåter registrering redan från 16 eller 17 år. Den som börjar köa som tonåring har därför ett rejält försprång vid 25.

Vad Dibz kostar och vad som tillkommer

Månadspriset på 39 kronor är det som syns i marknadsföringen, men bolaget säljer fem olika planer. Ju längre bindning du väljer, desto lägre blir månadskostnaden. Samtliga planer inleds dessutom med en gratis provmånad. Du anger däremot kortuppgifter redan vid starten.

Räkna på hela köperioden i stället för på en månad. En genomsnittlig kötid i Stockholm ligger kring nio år, vilket ger drygt 4 200 kronor på månadsplanen. Treårsplanen landar på ungefär 2 700 kronor för samma period. Det är alltså bindningen, inte kampanjpriset, som avgör vad tjänsten kostar dig i slutänden.

Köernas egna avgifter tillkommer

Prenumerationen ersätter inte de avgifter som förmedlingarna själva tar ut. De betalar du direkt till kön. Dibz hanterar dem alltså inte åt dig. Nivåerna varierar dessutom rejält mellan storstadsregionerna.

Själva köandet är alltså billigt eller gratis i sig. Vad du betalar Dibz för är att slippa registrering, inloggning och bevakning. För någon som håller reda på ett par köer i en enda stad är det sällan värt pengarna. För den som söker brett över flera kommuner blir tidsvinsten däremot betydande.

Vad du inte får

Det här är den del som oftast saknas i marknadsföringen och som de flesta artiklar om Dibz hoppar över. Tjänsten har nämligen tydliga gränser. Flera av dem påverkar direkt hur mycket du får ut av abonnemanget. Gå igenom listan innan du binder dig, eftersom några punkter kan vara avgörande för just din situation.

Betalköernas avgifter: vissa privata hyresvärdar och kommunala förmedlingar tar en egen årsavgift för att du ska stå kvar. Dibz räknar inte in dem i prenumerationen, utan du betalar direkt till förmedlingen. Bostadsförmedlingen i Stockholm kostar exempelvis 200 kronor per år. Den avgiften ligger helt utanför ditt Dibz-abonnemang.

Någon garanti för bostad: hyresvärden tilldelar bostaden, inte Dibz. Tjänsten breddar din närvaro i köerna men kortar varken kötiden eller mjukar upp hyresvärdens kriterier.

Alla köer i landet: fler än 400 köer låter mycket, men Sverige har ytterligare hundratals mindre kommunala och privata köer. Söker du i ett mindre samhälle finns det en reell risk att din lokala hyresvärd saknas i katalogen.

Hjälp med inkomstkraven: många hyresvärdar kräver en disponibel inkomst på 2,5 till 3 gånger månadshyran. Det kravet kan ingen köassistent förhandla bort.

Själva ansökan: Dibz visar lediga objekt, men intresseanmälan gör du på respektive hyresvärds hemsida. Det innebär att du fortfarande behöver hålla koll när något attraktivt dyker upp.

En mobilapp: Dibz uppger i sitt hjälpcenter att tjänsten inte har någon fristående app, utan körs via webbläsaren. Flera konkurrenter marknadsför i stället apparna som en huvudfunktion.

Så lång är väntetiden i de stora köerna

Ingen köassistent påverkar väntetiden, men siffrorna avgör om ett abonnemang är värt pengarna. Ju längre kötid, desto dyrare blir ett misstag. Bostadsförmedlingarna publicerar dessutom sin egen statistik, vilket gör det möjligt att räkna på realistiska nivåer i stället för på magkänsla.

Stockholm har landets längsta köer

Enligt Bostadsförmedlingens egen kötidsstatistik låg den genomsnittliga kötiden för vanliga hyresrätter på nio år under 2025. Spannet är samtidigt enormt. De flesta som får en bostad har mellan fyra och tretton års kötid, medan enstaka bostäder förmedlas efter bara ett par veckor.

Kranskommunerna förändrar bilden rejält. Bostadsförmedlingen pekar ut Södertälje, Sigtuna, Salem, Österåker, Tyresö, Upplands-Bro och Sollentuna som kommuner där den genomsnittliga kötiden låg under fem år. Nyproduktion går ofta ännu snabbare. Under 2025 förmedlades 1 685 bostäder med kortare kötid än ett år, varav 594 var studentbostäder.

Göteborg och Malmö ligger betydligt lägre

Göteborgsregionens gemensamma förmedling Boplats Väst tar 200 kronor per år från 22 års ålder. Göteborgs-Posten rapporterade i samband med avgiftsreformen att den genomsnittliga kötiden för en förmedlad lägenhet låg på nästan sju år och att ungefär 300 000 personer stod registrerade. Sedan årsskiftet köar dessutom alla mellan 17 och 21 år gratis, vilket gör tidig registrering ännu mer motiverad.

Skåne sticker ut åt andra hållet. Boplats Syd anger en genomsnittlig kötid på 3,1 år och en mediankötid på 2,2 år, samtidigt som nästan en tredjedel av lägenheterna gick till sökande med under ett års kötid. Under 2025 förmedlade organisationen bostäder i 31 av Skånes 33 kommuner. Med andra ord kan ett abonnemang som är självklart i Stockholm vara överflödigt i Malmö.

Räkna om kötiden till pengar

Sätt siffrorna mot varandra innan du bestämmer dig. En missad förnyelse i Stockholm kan kosta nio års kötid, alltså det som motsvarar hela vägen fram till ett förstahandskontrakt. En treårsplan hos Dibz kostar 899 kronor, medan årsavgiften till Bostadsförmedlingen ligger på 200 kronor. Ställd mot risken att börja om från noll framstår kalkylen som rimlig för den som står i många köer, men som onödig för den som bevakar två.

Vem äger Dibz

Dibz drivs av OptiQueue Nordics AB med organisationsnummer 559286-3251. Bolaget registrerades hos Bolagsverket den 30 november 2020 och har sitt säte i Stockholm. Enligt registret är Jens Richard Valleryd numera verkställande direktör, medan medgrundaren Anna Lovisa Qvarner är styrelseordförande. Hon har själv berättat att idén kom när hon flyttade till Stockholm som 19-åring och gick vilse bland bostadsköerna.

Tillväxten har varit snabb. Den totala omsättningen gick från 216 000 kronor det första räkenskapsåret till 38,4 miljoner kronor under 2025, samtidigt som antalet anställda växte till sju. Lönsamheten dröjer däremot. Resultatet efter finansnetto landade på minus 4,6 miljoner kronor 2025, vilket är ungefär samma nivå som året innan.

Kapitalet kom in tidigt. I december 2021 tog bolaget in 6,6 miljoner kronor i sin första investeringsrunda. Bland investerarna fanns Sebastian Knutsson som grundade spelbolaget King bakom Candy Crush, tillsammans med Oriflames tidigare vd Sven Mattsson och Nordnets Rasmus Järborg. Dibz växte dessutom fram i Handelshögskolans affärsinkubator SSE Business Lab, där Knutsson satt i juryn.

Ägarbilden säger något om affärsmodellen. Dibz tjänar små belopp av många kunder varje månad, alltså exakt den logik som spelbranschen byggt sina bolag på. För dig som kund betyder det två saker. Bolaget har resurser att fortsätta bygga ut katalogen, men det har också starka skäl att behålla dig som prenumerant längre än du kanske behöver tjänsten.

Hyresgästföreningen, Mecenat och andra rabatter

Två officiella samarbeten sänker priset betydligt mer än de rabattkoder som cirkulerar på nätet. Båda gäller nya kunder och ger dig flera månader utan kostnad. Kontrollera däremot alltid villkoren innan du registrerar dig, eftersom erbjudandena byts ut med jämna mellanrum.

Hyresgästföreningens medlemmar får enligt Hyresgästföreningens egen förmånssida tre månaders gratis användning av Dibz, därefter ordinarie pris 39 kronor per månad. Erbjudandet gäller nya medlemmar i föreningen, saknar bindningstid och omfattar inte betalköer. Medlemskapet kostar samtidigt 87 kronor per månad, alltså mer än Dibz självt. Enbart för rabattens skull lönar det sig därför inte, men medlemskapet ger också juridisk rådgivning i hyresfrågor.

Studenter med Mecenat hittar återkommande kampanjer på tjänsten. Under sommaren 2026 låg erbjudandet på fyra månaders gratis användning, medan ett äldre erbjudande gav tre månader. Kampanjerna byts ut löpande, så kontrollera villkoren på Mecenat innan du registrerar dig. Konkurrenten KöKoll ligger för övrigt på samma plattform med 50 procents studentrabatt.

Dibz delar också ut rabattkoder via sociala medier och nyhetsbrev periodiskt, ofta i samband med kampanjer. Den absoluta huvuddelen av prissänkningen ligger dock i de officiella partnerskapsrabatterna ovan, inte i tillfälliga koder. Att betala 39 kronor under en utvärderingsperiod är hursomhelst en relativt liten investering jämfört med den potentiella besparingen, sett till tid och risken att tappa en köplats.

Alternativ till Dibz

Marknaden har växt snabbt sedan Dibz startade. Tre av konkurrenterna gör i dag nästan samma sak. Skillnaderna ligger i pris, katalogbredd och vad tjänsten gör när en lägenhet väl blir ledig.

Så skiljer sig tjänsterna i verkligheten

Den viktigaste skillnaden handlar om vad som händer efter att en lägenhet publicerats. Dibz är byggt för att samla ködagar, alltså den långa kön där kötid avgör. KöKoll marknadsför i stället bevakning och snabb ansökan, vilket spelar roll när lägenheter går enligt först till kvarn. HomeQ täcker en annan del av marknaden helt, eftersom bolaget själv förmedlar bostäder från fler än tusen hyresvärdar och dessutom säljer köhantering som tillägg.

Prisskillnaden växer över tid. Nio år på Boio Kös årsplan kostar 1 800 kronor, medan samma period på Dibz månadsplan går på drygt 4 200 kronor. Å andra sidan täcker Dibz fler köer och även parkeringsköer, vilket kan vara avgörande om du söker brett. Det är därför värt att kontrollera kö för kö att just dina köer stöds innan du byter.

Kom ihåg att köpoängen alltid ligger hos bostadskön och inte hos assistenten. Du tappar alltså ingen kötid när du byter tjänst. Risken uppstår bara i glappet, exempelvis om du säger upp en tjänst innan nästa hunnit ta över inloggningarna. Starta därför den nya tjänsten först och kontrollera att köerna synkas innan du avslutar den gamla.

Söker du bostad i en enda kommun bör du börja hos den lokala förmedlingen, eftersom en årsavgift på 200 till 300 kronor räcker långt. Söker du däremot brett över flera regioner, eller har svårt att hålla många köer aktiva, blir en betald köassistent snabbt lönsam. Funderar du samtidigt på att köpa i stället för att köa kan vår guide till olika typer av lån ge en bild av vad ett bolån kräver.

Så använder du Dibz smart

Ett abonnemang gör ingen nytta om du sätter upp det slarvigt. Punkterna nedan påverkar både hur snabbt du kan få en bostad och hur stor risken är att du tappar kötid på vägen. De flesta tar dessutom bara några minuter att åtgärda.

Registrera dig brett direkt: kötiden räknas från registreringsdagen, inte från den dag du börjar söka aktivt. Många väntar tills flytten känns nära, vilket är den dyraste missen i hela systemet. Ställ dig i köerna nu, även om du bor kvar i fem år till.

Sköt betalköerna själv: Bostadsförmedlingen i Stockholm kostar 200 kronor per år. Det är betalningen som håller platsen aktiv. Dibz hjälpcenter rekommenderar därför att du hanterar rena betalköer direkt hos förmedlingen.

Var realistisk om inkomstkraven: att stå i kö till lägenheter du ändå inte blir godkänd för är bortkastad tid. Sortera hellre bort de köer där du inte når grundkraven och lägg tiden på dem du klarar.

Testa via en partnerrabatt: tre månader gratis via Hyresgästföreningen eller en pågående studentkampanj hos Mecenat kostar dig ingenting. Använd tiden till att kontrollera om automatiken fångar just dina köer.

Kontrollera kö för kö: alla köer stöds inte fullt ut. Gå igenom listan under Mina köer efter någon vecka och se vilka som ligger som aktiva respektive kräver en manuell åtgärd från dig.

Uppdatera dina uppgifter: en köplats där hyresvärden inte når dig är värdelös. Förnyelsepåminnelser går dessutom ofta till en gammal skol- eller jobbadress, vilket är en klassisk orsak till att kötid försvinner.

Byt tjänst i rätt ordning: starta den nya köassistenten först och bekräfta att köerna synkas innan du säger upp den gamla. På så sätt uppstår inget glapp där ingen sköter inloggningarna.

Vanliga frågor om Dibz bostadskö

Vad kostar Dibz?

Dibz kostar 39 kronor per månad, 349 kronor per år eller 899 kronor för tre år. Samtliga planer inleds med en gratis provmånad. Familjeplanerna ligger på 99 kronor per månad för upp till sex personer och 149 kronor per månad för upp till tio.

Har Dibz en app?

Nej. Dibz uppger i sitt hjälpcenter att tjänsten inte har någon fristående app. Du använder kontot och kööversikten via webbläsaren. Bolaget tipsar i stället om att spara sidan som bokmärke.

Hur många bostadsköer ingår i Dibz?

Dibz anger fler än 400 köer i sitt hjälpcenter. Katalogen omfattar kommunala och privata bostadsköer samt student-, senior- och parkeringsköer. Antalet köer du får gå med i är obegränsat.

Krävs BankID och svenskt personnummer?

Ja. Du skapar kontot med BankID och tjänsten kräver dessutom ett svenskt personnummer. Samordningsnummer fungerar inte. Lägsta ålder för ett eget konto är 16 år, medan yngre barn läggs till via ett familjekonto.

Vem äger Dibz?

Bakom tjänsten står OptiQueue Nordics AB med organisationsnummer 559286-3251. Jens Richard Valleryd är vd och medgrundaren Anna Lovisa Qvarner är styrelseordförande. Bland investerarna finns Sebastian Knutsson, som grundade spelbolaget King.

Kan Dibz garantera att jag får en bostad?

Nej. Dibz håller din position i bostadsköerna aktiv, men hyresvärden tilldelar bostaden utifrån sina egna kriterier som kötid, inkomst och betalningshistorik.

Behåller jag min kötid om jag säger upp Dibz?

Ja. Köpoängen ligger hos respektive bostadskö och inte hos Dibz, så en uppsägning nollställer ingenting. Däremot måste du själv sköta inloggningar och betalningar därefter, annars riskerar du att tappa platsen.

Hanterar Dibz Bostadsförmedlingen i Stockholm?

Årsavgiften på 200 kronor betalar du direkt till Bostadsförmedlingen. Dibz hjälpcenter rekommenderar att rena betalköer sköts utanför tjänsten, eftersom det är betalningen som säkrar din plats i kön.

Hur lång är kötiden i de största bostadsköerna?

Bostadsförmedlingen i Stockholm redovisar nio års genomsnittlig kötid för vanliga hyresrätter under 2025 och 21 år för innerstaden. Boplats Syd i Skåne anger 3,1 år i snitt, medan Göteborgs kötid ligger på nästan sju år.

Vad är skillnaden mellan Dibz och Boio Kö?

Dibz täcker fler än 400 köer för 39 kronor per månad och omfattar även parkering och seniorboende. Boio Kö kostar 20 kronor per månad eller 200 kronor per år och riktar in sig på kommunala storstadsköer.

Får Hyresgästföreningens medlemmar rabatt på Dibz?

Ja. Nya medlemmar i Hyresgästföreningen får tre månaders gratis användning och betalar därefter 39 kronor per månad. Erbjudandet gäller inte betalköer.

Så avgör du om Dibz är värt pengarna

Dibz löser ett verkligt svenskt problem, nämligen att flera hundra bostadsköer kräver ständig handpåläggning för att inte nollställa kötiden. För 39 kronor i månaden håller tjänsten fler än 400 köer levande åt dig. Den investeringen tjänar in sig första gången du slipper tappa en köplats. Samtidigt skapar den varken fler hyresrätter eller mildare inkomstkrav.

Gör därför räkningen utifrån din egen situation. Står du i tre köer i en enda kommun klarar du dig oftast med kalenderpåminnelser och förmedlingens årsavgift. Söker du däremot i flera län, har familj som ska köa parallellt eller redan tappat en köplats en gång, då är automatiken lätt att motivera. Jämför i så fall också med Boio Kö och KöKoll, eftersom prisbilden skiljer sig tydligt över ett normalt köår.